529 000 $

Appartement à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

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Appartement à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

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Prochaine visite libre

5895 Rue St-Laurent, app.204, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3V6

** Vue au fleuve ** Superbe condo contemporain de 1,315 p.c. avec une vue magnifique sur le Château Frontenac et le Fleuve St-Laurent. Soyez aux premières loges des Feux Loto-Québec, de l'animation au Quai Paquet durant tout l'été et le spectacle des glaces en saison hivernale. À quelques pas du traversier, que demander de mieux pour profiter du Petit-Champlain et du Vieux-Québec. Situé au 2ème étage, unité de coin, 2 chambres, 2 salles de bains, climatisé, baywindow dans la salle à manger. 1 stationnement intérieur chauffé avec station de lavage. Face à la superbe piste cyclable longeant le littoral. Disponible dès maintenant.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1990
MARTIN BLANCHET
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
REINE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

1 313,2 Pi2

Triple-verres , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Comptoir en quartz , Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Liste des travaux importants effectués à la partie privative:

2024: Installation d'une thermopompe murale.
2024: Installation de comptoir de quartz dans la cuisine.
2024: Restauration des armoires de cuisine.
2024: La plupart des luminaires ont été changés.
2020: Nouveau chauffe-eau.
2019: Céramique sur le balcon.
2014: Rénovation des 2 salles de bains.
2012: Plancher ingénierie dans les chambres et au salon.

Travaux faits par la copropriété depuis 2004 pour un montant total de 247,688$:

2004: Réfection et réaménagement des aires communes. (55,000$)
2007: Nouvelle marquise à l'entrée principale et céramique au sol. (15,500$)
2009: Réfection complète de la toiture. (75,000$)
2010: Remplacement du cylindre de l'ascenseur. (25,000$)
2011: Réfection des joints de mortiers de briques et remplacement de certaines briques. (16,000$)
2013: Remplacement des fenêtres des aires communes. (34,000$)
2014: Changement sous garantie de la pompe hydraulique de l'ascenseur
2019: Mise à jour du système d'alarme et modifications pour interconnexion entre les phases.
(12,000$)
2021: Réfection complète des caniveaux (6,588$)
2021: Inspection des façades et rapport des travaux avec échéancier: (8,600$)
2022: Des détecteurs de fuites d'eau ont été installés dans toutes les unités.

La copropriété fait une cotisation supplémentaire totale de 15,000$ par année. Ces montants vont dans le fond de prévoyance.

Pour le 5895-204, la cotisation annuelle supplémentaire à faire est au montant de 685.50/année, payable le 1e mai de chaque année.

Il y a également des frais annuels de 228.50$ payable le 1e juillet pour l'auto assurance.

Le montant des charges communes mensuelles afférentes à la partie privative sera majoré à 297$/mois à compter du 01-07-2024 jusqu'au 30-06-2025.

Le total annuel de ces 3 frais est de 4,478$ soit l'équivalent de 373$ par mois.

Il pourrait y avoir une cotisation spéciale pour l'amélioration des parties communes.

Ce condo est vendu avec 1 stationnement intérieur.

À noter qu'il y a aussi d'autres stationnements extérieurs disponible pour location auprès de la copropriété de la phase III au montant d'environ 65$/mois(minimum 3 mois), le tout selon les disponibilités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

1 313,2 Pi2

Triple-verres , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Comptoir en quartz , Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Paysager

Plat

Château Frontenac , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Traversier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4' X 14' Bois
Cuisine 2e niveau 14' X 7'6" Céramique comptoir de quartz
Salle à manger 2e niveau 9' X 10'2" Céramique Vue sur le fleuve
Salon 2e niveau 15' X 17' Bois Vue sur le fleuve
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 12'3" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 6'5" Céramique Douche, attenante c.c.p.
Chambre 2e niveau 13' X 11' Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 6' Céramique Bain
Salle de lavage 2e niveau 6' X 5' Tuiles
Rangement 2e niveau 5' X 6'6" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteurs de fuites d'eau , CARAC.EQUI.BALC , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central, thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
5895 Rue St-Laurent, app.204, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 17.2%
  • 14.2%
  • 22.7%
  • 33.0%
  • 23.2%
  • 6.5%
  • 13.2%
  • 42.2%
  • 14.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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