Superbe résidence de 3 étages avec une vue spectaculaire au fleuve. Unité de coin, avec baywindow pour augmenter la lumière qui diffuse dans toutes les pièces. Hauteur des plafonds de 8 pi, impression d'espace ouvert pour l'observation de la nature, oiseaux migrateurs et bateaux de croisière !
Les propriétaires soucieux d'un entretien rigoureux, ont effectué de nombreuses améliorations depuis leur acquisition en 2021.
2021 :REZ DE CHAUSSÉ :
1-HALL D'ENTRÉE : installation de nouvelles céramiques au sol2-SALLE DE BAIN :Rénovation complète : nouvelles armoires, comptoir de quartz, bain autoportant, douche en verre et céramique, nouvelle robinetterie et toilette. Nouveau revêtement de sol en céramique .
3- SALLE D'EAU : rénovation complète : armoires, toilette, robinetterie, lavabo et revêtement de sol en céramique.4-SALLE DE LAVAGENouvelles armoires de rangement et installation d'encastrés(tous les encastrés de la propriété ont été changés)
2ÈME NIVEAU :5-CUISINE :Nouveau comptoir en quartzAjout de nouvelles armoires (comprenant un tiroir à épices en remplacement de la verrerie)Nouveau revêtement de sol en céramiqueNouvel éclairage sous les armoires.
6-GARDE-MANGER :Installation de nouvelles tablettes et d'un comptoir de rangement pour optimiser le rangement du garde-manger.
7-PEINTURETout l'extérieur a été repeint ainsi que les ornements métalliques du côte arrière de la propriété et toutes les pièces intérieures également.
2022 :1-TOITURE :Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
2-THERMOPOMPEInstallation d'une nouvelle thermopompe à deux têtes pour climatiser et chauffer 2 étages (2ème étage 12000BTU 1er étage 6000BTU)
2023 :ÉCHANGEUR D'AIR :Installation d'un nouvel échangeur d'air
2024 :PLANCHERS DU 2ÈME ÉTAGESablage et vernissage des planchers de bois du 2ème étageinstallation d'une nouvelle main courante
Tous les thermos ont été changés.
2 espaces de stationnement à l'extérieur pour cette unité et un espace dans le garage.Cette résidence fait partie d'une copropriété : le Syndicat Grève Gilmour II. Elle est donc sujette aux règlements de la copropriété.
Frais mensuels de $242.52/mois pour les charges communes, soit l'entretien de la pelouse et le déneigement. La participation aux travaux d'entretien saisonnier du terrain de la copropriété est facultative. (si non participation, frais annuels d'environ $200 devront être assumés).
Veuillez noter que cette unité de coin bénéficie de la plus belle vue au fleuve de la copropriété par sa localisation avantageuse, libre d'arbres en façade, vous avez donc une vue particulièrement saisissante sur le littoral. Sans voisin arrière, vous profitez d'une intimité très appréciée. L'arrière de la copropriété profite d'un terrain entretenu. Vous remarquerez que cette unité a un beau paysagement avec des vivaces fleuries qui enjolivent l'entrée.