***Superbe résidence de 3 étages avec vue au fleuve **

Une unité centrale d'un immeuble de 3 unités, incluant 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains avec 2 balcons avec vue au fleuve, Chutes Montmorency, Ile d'Orléans!

Voici les caractéristiques exceptionnelles de cette unité luxueuse constituée de matériaux nobles, comportant un cellier à vins, deux salles de bains dont une avec planchers chauffants au rez-de-chaussée.

Aire ouverte à l'étage: salon, salle à manger, cuisine avec garde-manger walk-in de 7'x5', chambre à coucher, bureau, salle de bains avec douche.

Caractéristiques:

Cuisine: comptoirs de quartz, comptoir lunch, puits de lumière, cabinets d'armoires européens avec portes givrées, verrerie
Électro-ménagers inclus: réfrigérateur Fisher-Peckell, cuisinière Jenn-Air Touch Control Cooktop, four incustré, lave-vaisselle Azko, hotte Canopy Wall Mount Range Hood Fan, micro-ondes, revêtement de céramiques au sol, garde-manger walk-in 5'x7', thermopompe 2023.

Salon: planchers de bois avec insertion prises électriques, foyer au bois avec tablettes de bois fixées au mur de part et d'autre avec éclairage, stores 2022 avec protection UV, accès à un balcon de 10' x8' (barbecue autorisé)

Salle de bains avec douche indépendante.

Bureau: tout le mobilier de bureau fixé au mur est inclus dans la vente ainsi que la filière.

Chambre à coucher: rangement avec portes en verre.

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée lumineux avec plancher de bois et céramique, grande garde-robe d'entrée deux portes coulissantes avec vitres givrées.

Chambre principale: thermopompe 2023, balcon avec vue au fleuve de 10'x8', stores 2022, luminaires 2022, walk-in 6'8x 7'6 avec porte coulissante.

Salle de bain attenante: plancher chauffant, douche multi-jets, bain spa jacuzzi Max, éviers double en verre, lingerie.

Système de son intégré au plafond pour chambre et salle de bains.

Sous-sol:

Cave à vin de 5'x7' avec contrôle de température (Wine Master).

Salle de lavage: cabinets de rangement avec évier.

Salle familiale 15'x 9'4 avec bureau et chambre à coucher.

Rangement sous l'escalier.

Thermopompe 2023: une tête dans la chambre principale et une autre dans la cuisine.

Système purification d'air: HRV air système

Chauffe-eau de 60 gallons de 2019

Pompe submersible avec valve de back up

Aspirateur central sur 3 étages

Système d'alarme 2022 de Télus

Garage chauffé, revêtement de plancher époxy, drain central.

Les frais de copropriété sont de $215 mensuellement incluant déneigement et tonte de pelouse.

Copropriété bien gérée de 15 copropriétaires.

Quartier tranquille, vous bénéficierez du calme d'un voisinage restreint aux résidents de la copropriété du côté arrière (sans circulation arrière).

En façade, la canopée vous assure d'une intimité face à la circulation sur la rue de la Grève Gilmour qui est une rue sans issue.

Prise de possession possible dans 30 jours.